一、理解空间

44平方米的空间虽然不大，但是通过精心设计和改造，完全可以实现两房一厅的布局。首先，我们需要详细了解和掌握空间的结构，包括房间的形状、门窗的位置、光线的入射情况等，这些都是我们设计的基础。

二、设计布局

在了解清楚空间情况后，我们可以开始进行布局设计。一般来说，为了保证居住的舒适性，我们可以将空间分为公共区域和私密区域。公共区域包括客厅和厨房，私密区域则是卧室和卫生间。在这样的布局下，我们需要尽可能地利用每一寸空间，例如，可以将电视墙和餐桌设计成一体，节省空间。

三、选取家具

在家具的选择上，我们可以选择多功能的家具，例如，床可以设计成储物床，沙发可以设计成可以拉出成为床的沙发，这样不仅可以节省空间，还可以提高空间的使用效率。

四、装饰空间

在装饰空间时，我们可以选择明亮的色彩和简洁的线条，来增加空间的视觉感。同时，我们也可以通过挂镜子和玻璃，来增加空间的深度，让空间看起来更大。

总结，44平方米的空间改造成两房一厅并不是一件难事。只要我们理解空间，设计好布局，选取合适的家具，装饰好空间，就可以打造出一个既舒适又实用的小家。